Новини

 20 лютого 2008

Як обрати валюту для іпотечного кредитування.

Експерти радять: обираючи валюту іпотечного кредитування, зважайте на валюту, в якій Ви отримуєте щомісячний дохід. «Клієнти, які отримують дохід у гривні та беруть кредит у гривні, захищені від валютних ризиків, оскільки погашати кредит доведеться також у гривні, - наголошує Дмитро Замотаєв, начальник Управління кредитних продуктів роздрібного банкінгу ВАТ АБ «Укргазбанк».

Експерти радять: обираючи валюту іпотечного кредитування, зважайте на валюту, в якій Ви отримуєте щомісячний дохід. «Клієнти, які отримують дохід у гривні та беруть кредит у гривні, захищені від валютних ризиків, оскільки погашати кредит доведеться також у гривні, - наголошує Дмитро Замотаєв, начальник Управління кредитних продуктів роздрібного банкінгу ВАТ АБ «Укргазбанк». Однак, кредити у національній валюті більш чутливі до інфляцій. До недоліків кредиту в гривні також належить відносно високий рівень відсоткових ставок, які пропонують банки». Зупиняти вибір на тій чи іншій валюті, керуючись винятково параметрами своєї зарплатні, все ж не варто, особливо, якщо термін іпотечного кредиту перевищує 5 років. Адже ніхто не зможе гарантувати, що за довший термін валюта, у якій Ви отримуєте дохід, не зміниться – людина, зрештою, може змінити місце роботи, звільнитись із бюджетної організації, де платять виключно у гривнях, або ж підприємство перегляне свою, так звану, зарплатну політику. 
Головною відмінністю кредитування у тій чи іншій валюті є розмір відсоткових ставок, інші умови кредитування не залежать від виду валюти.

Тому, віддаючи перевагу одній із валют слід врахувати можливий рівень інфляції та рівень коливань валютних курсів – оформлюючи кредит у національній чи іноземній валютах.
Ставки кредитування у іноземній валюті нижчі, аніж у національній, це зумовлено невисокою вартістю ресурсів в іноземній валюті. Ставки кредитування у швейцарських франках орієнтовно на 7 пп. нижчі від ставки у гривні, у євро – на 5 пп., в доларах США – на 3 пп. Але у випадку майбутнього укріплення іноземної валюти дохідність може нівелюватись через різницю в курсах. Підбиваючи підсумок, можна сказати, що головною перевагою кредитів у іноземній валюті є низькі відсоткові ставки, а основним недоліком – валютні ризики.